基础装修多少钱一平米？全包装修详细价格预算清单

基础装修（含水电、墙面、地面等基础工程）与全包装修（含基础工程 + 主材 + 部分家电）的价格差异显著，2025 年市场行情受材质、地区、工艺影响较大。下面先明确基础装修单价，再附上全包装修详细预算清单，帮你全面规划资金。

一、基础装修：700-1200 元 /㎡，核心看工艺与材料

基础装修不含主材（地板、瓷砖、橱柜等），仅包含 “拆改 + 水电 + 墙面 + 地面 + 厨卫基础工程”，单价按档次划分：

经济型（700-900 元 /㎡）：适合出租房 / 过渡房，水电用国标基础款（2.5㎡铜线、伟星 PPR 管），墙面刷立邦家丽安净味乳胶漆，地面找平后铺复合地板（业主自购），厨卫做基础防水（东方雨虹柔性防水），无复杂造型；100㎡房屋总预算 7-9 万元。

品质型（900-1200 元 /㎡）：适合长期自住房，水电全改（增加 20% 点位预留），墙面挂网防开裂 + 刷多乐士五合一乳胶漆，地面做自流平（误差≤2mm），厨卫防水高度提升（卫生间墙面 1.8m、厨房墙面 1.2m），可做简单吊顶（如双眼皮吊顶）；100㎡房屋总预算 9-12 万元。

注：一线城市人工比二三线高 20%-30%（如水电工工费：北京 60 元 /㎡，二线城市 45 元 /㎡），老房拆改需额外加 100-150 元 /㎡（含垃圾清运）。

二、全包装修：1500-3000 元 /㎡，详细预算清单（100㎡为例）

全包装修 “基础工程 + 主材 + 部分家电” 一站式包含，清单按 “工程项 + 单价 + 用量 + 总价” 拆解，以品质型全包装修（2000 元 /㎡，100㎡总预算 20 万元）为例：

三、避坑提示：3 个预算漏算点要注意

主材升级费：全包装修默认 “基础款主材”，若升级（如复合地板换实木地板、基础瓷砖换岩板），需按差价补费（如实木地板比复合地板贵 100-150 元 /㎡），签约前明确主材品牌型号，避免后期加价。

造型增项费：复杂吊顶（如悬浮吊顶）、背景墙（如岩板背景墙）需额外收费（100-300 元 /㎡），基础装修默认 “无造型”，如需添加需提前算入预算。

老房特殊费：老房水电管道老化（如镀锌管更换）、墙面空鼓（需全部铲除重批腻子），会产生额外费用（约 5000-10000 元 / 100㎡），装修前需做房屋检测，避免漏算。

基础装修与全包装修的核心差异在 “是否含主材”，预算有限选基础装修（700-1200 元 /㎡，主材自购更灵活），追求省心选全包装修（1500-3000 元 /㎡，一站式搞定）。无论选哪种，都需明确预算清单明细，避免 “低价吸引，后期增项”，才能精准控制装修成本。