清包装修，即业主自行采购所有材料，仅委托施工队负责施工。这种模式虽能节省中间成本，但对业主的统筹能力要求极高。掌握从前期准备到竣工验收的完整流程，才能让清包过程有条不紊。

一、前期准备阶段（1-2 周）

（一）明确需求与制定方案

先确定装修风格（如北欧、中式）和功能分区（如开放式厨房、独立书房），绘制简易户型图标注尺寸。可参考装修 APP 案例，将需求整理成清单（如 “主卧需双床头柜 + 步入式衣柜”），避免遗漏。若户型复杂，建议花 300-500 元请设计师出平面布局图，明确水电点位、拆改区域，为后续采购和施工提供依据。

（二）筛选施工团队与签订合同

通过邻居推荐、工地考察筛选 2-3 支施工队，要求出示过往案例和工人证件（如电工证、焊工证）。签订合同时需注明：施工范围（如 “包含墙地面找平，不含灯具安装”）、工期（一般 90-120 天）、付款节点（如 “拆改完成付 20%”）、质保期限（水电质保 5 年，墙面质保 2 年），并附加违约责任（如延期每天赔偿 50-100 元）。

二、主体拆改与基础工程（2-4 周）

（一）拆改施工与垃圾清运

按设计图拆除墙体（需提前到物业办理拆改备案，承重墙严禁拆除），拆除后及时清运建筑垃圾（费用约 300-500 元 / 车），避免堆积影响后续施工。拆改完成后，用水泥砂浆修补墙面缺口，确保基层平整。

（二）水电改造与材料采购

水电师傅现场定位后，业主需采购电线（国标 2.5 平方铜芯线用于照明，4 平方用于空调）、水管（PPR 管为主，建议选知名品牌如伟星、日丰）、暗盒、防水涂料等辅材。施工时全程监工，确保电线穿管、水管热熔连接符合规范，改造完成后拍摄管线走向视频存档，便于后期维修。

三、泥瓦工程阶段（3-6 周）

（一）防水施工与闭水试验

厨房、卫生间、阳台墙面做 1.8 米高防水，地面全刷，选用柔性防水涂料（如东方雨虹），刷 2-3 遍，每遍间隔 4 小时以上。24 小时后做闭水试验，楼下无渗漏方可进行下一步。

（二）瓷砖铺贴与材料把控

提前 3-5 天采购瓷砖（预留 5%-10% 损耗）、水泥（32.5 级用于贴砖）、沙子（中沙为宜）。铺贴时要求瓷砖留 2-3mm 缝隙（便于美缝），空鼓率不超过 5%（重点检查边角），地漏处做坡度处理（坡度 2%-3%），确保排水顺畅。

四、木工与油漆工程（4-8 周）

（一）吊顶与定制木作

根据设计做吊顶（轻钢龙骨 + 石膏板为主）、背景墙造型，现场制作衣柜、鞋柜等需提前采购木板（环保等级 E0 级以上）、五金件（如合页、拉手）。木工完成后，检查吊顶龙骨间距（不超过 60cm）、柜体垂直度（误差≤3mm）。

（二）墙面刷漆与壁纸铺贴

墙面先刮 2-3 遍腻子，打磨平整后刷乳胶漆（一底两面，建议选环保型如多乐士、立邦），或贴壁纸（提前刷基膜处理墙面）。刷漆后通风 3-5 天，避免灰尘附着；壁纸铺贴注意对花整齐，接缝处无气泡。

五、安装与收尾阶段（3-5 周）

（一）主材安装顺序

按 “先上后下、先里后外” 原则：先装橱柜、烟机灶具，再装木门、地板，最后装灯具、开关插座。安装时核对产品型号与订单一致，如地板安装预留 8-12mm 伸缩缝，防止热胀冷缩起拱。

（二）清洁验收与软装进场

全屋清洁后逐项验收：墙面无裂缝、瓷砖无空鼓、门窗开关顺畅、水电使用正常。验收合格后支付尾款（预留 5%-10% 质保金，3-6 个月后无问题再付清），随后进场家具、窗帘等软装，通风 3-6 个月后入住。

清包装修的核心是 “提前规划、全程监工、及时沟通”，虽然耗时耗力，但能最大限度控制成本和质量。建议业主制作施工进度表，标注每日任务与材料进场时间，确保各环节衔接顺畅。