不少装修公司会推出征集样板房活动，给出优惠折扣吸引业主。很多业主心动之余，会关心样板房的造价以及签约做样板房是否划算，本文结合市场行情，给大家讲清楚造价区间、利弊和签约要点。

一、样板房装修每平方造价参考

样板房分为两种，一种是装修公司用于对外展示的业主家样板房，另一种是商业售楼样板间，家装征集样板房价格和普通家装接近，分三档参考。

1. 简约基础款：800-1200 元 /㎡，以基础硬装为主，造型简单，主打性价比，适合刚需户型，没有复杂吊顶、背景墙，材料多为大众化品牌。

2. 中档展示款：1200-2000 元 /㎡，也是装修公司征集样板房最常见档次，会增加造型设计、定制柜，选用中高端主材，兼顾美观和实用性，用来接待客户参观。

3. 高端样板款：2000 元 /㎡以上，大量使用岩板、艺术漆、整木定制等高端材料，设计感强，软装搭配精致，主要用于打造高端案例，造价偏高。

注：样板房报价一般只包含硬装，软装、家电大多单独计费；为了展示效果，样板房设计费、造型成本会高于普通家装。

二、签约做样板房的优势

1. 价格优惠力度大。装修公司为了打造案例，通常会给到折扣、减免设计费，部分还会赠送部分主材、软装，相比正常装修预算，可以省下一笔开支。

2. 施工标准更高。样板房是公司的活广告，工地接待客户参观，施工团队一般会优先安排，工艺、工地卫生相对规范，监理巡查频次更高。

3. 落地效果可视化。前期可以和设计师敲定完整方案，完工后就是公司宣传案例，设计上会更用心，配色、布局搭配更有美感。

三、签约做样板房的弊端

1. 家里需要频繁接待看房客户。装修周期内以及完工后的一段时间，会有其他业主上门参观，家里隐私性差，灰尘、磕碰风险增加。

2. 容易出现重颜值轻实用的问题。设计师优先考虑出片效果，会增加很多华而不实的造型，后期打扫麻烦、收纳不足，不符合自家生活习惯。

3. 合同套路较多。部分商家口头承诺低价，后期增项不断；优惠附带苛刻条件，参观周期、质保时间、材料品牌写得不清晰，容易产生纠纷。

四、签约样板房必看注意事项

1. 白纸黑字写清优惠条款，明确折扣范围、是否包含全部项目，杜绝口头承诺，把主材品牌、型号、规格全部写入合同。

2. 约定参观规则：参观周期、参观时间、进入方式，做好成品保护约定，出现损坏如何赔偿。

3. 明确方案修改权限，不能为了展示效果强行改动你原本的需求，保留调整设计的权利。

总体来说，如果预算有限、不介意短期接待客户，且合同条款严谨，做样板房是比较划算的；如果很看重居家隐私，或是家里有老人小孩，就不建议选择。